Vyjádření k výstavbě bytového domu v lokalitě Kudlov východ

Vážení obyvatelé lokality Kudlov východ,

jelikož určitá skupina obyvatel lokality, Vašich sousedů, se snaží nepravdivými argumenty ovlivnit názor ostatních obyvatel, musí naše společnost reagovat a uvést věci na pravou míru.

Jedná se o stavbu bytového domu umístěného v zatáčce ulice Výšina. Tento objekt byl povolen územním rozhodnutím pro celou lokalitu již v roce 2008, kdy ještě nikdo z klientů naší lokality snad ani nevěděl, že si zde svůj dům koupí. Územnímu rozhodnutí o umístění stavby předchází mnoho povolení jednotlivých dotčených orgánů státní správy a několik dlouhých jednání s hlavním architektem města Zlína, kde se ladí a domlouvá vzhled celé lokality v souladu s platným územním plánem.  Po cca ročním absolvování těchto procedur bylo vydáno územní rozhodnutí v právní moci, které má platnost ze zákona až do doby, než se plně realizují všechny stavby, na které bylo vydáno. Stavební povolení, resp. ohlášení stavby jednotlivých staveb, jsme žádali postupně dle požadavků klientů na časovou posloupnost výstavby. Nikdy nebyl problém se souhlasem již bydlících klientů s výstavbou další – sousední stavby, protože všichni byly seznámeni s celým projektem lokality, což je zahrnuto i ve smlouvě mezi naší společností a klientem.

To se změnilo v říjnu loňského roku, kdy bylo vydáno stavební povolení na předmětný bytový dům vycházející z územního rozhodnutí (půdorys 15x8m – menší, než je uváděno v koordinační situaci – půdorys 15,2x8,8m). Někteří z obyvatel lokality, které určil stavební úřad jako účastníky řízení, se postavili nepravdivými argumenty proti tomuto povolení prostřednictvím odvoláním ke Krajskému úřadu Zlínského kraje a znemožnili jeho pravomocnost.

Pravdou je, že odvolací orgán naší společnosti vytkl pár detailů v projektu (např. odstup od vedlejší nemovitosti západním směrem jsme zvětšili na 4,2m, ale dle územního rozhodnutí zde má být pouze 3,5m, což jsme museli respektovat a posunout zpět k vedlejší nemovitosti). Naše společnost všechny drobné výtky odvolacího orgánu opravila a podali jsme opravenou projektovou dokumentaci (PD) na stavební úřad k dalšímu projednání. Účastníkům řízení byla dána možnost seznámit se s upravenou PD, čehož využili pouze dva dotčení účastníci. Poté pět účastníků řízení podalo připomínky k PD, které byly 4x okopírovány. Stavební úřad zpracoval podané připomínky účastníků, ke každé se vyjádřil a vydal stavební povolení.

V této době běží 15denní lhůta na další možné odvolání (od 23. 7. 2020 kdy bylo možné poslední převzetí písemnosti).

Pro informovanost ostatních obyvatel lokality jsme se proto raději rozhodli uveřejnit na našich stránkách

kompletní 15stránkové stavební povolení,

aby si všichni naši klienti mohli udělat svůj vlastní názor na základě předložených faktů. Bez pokračování ve výstavbě nejsme schopni zajistit další investice do lokality.

Chceme pouze pravdivě informovat. Vždy jsme s Vámi jednali férově a chceme v tom i pokračovat. Jistě jsme za uplynulých 13 let (tak dlouho na tomto projektu pracujeme) udělali spoustu chyb. Vždy jsme se k nim ale snažili postavit čelem a vše vyřešit ku prospěchu všech. Doufáme, že se celá tato vypjatá situace uklidní a my budeme moci zdárně dokončit náš projekt.  

V případě jakýchkoliv nejasností či dotazů se na nás neváhejte obrátit. Rádi Vám vše zodpovíme a vysvětlíme.

Přejeme Vám příjemné a klidné bydlení.

Kolektiv pracovníků společnosti Kudlov invest

Bytový dům B3

Nabízíme k prodeji dvě bytové jednotky v přízemí o velikosti 2+kk BD3.1 a BD3.2 v bytovém domě BD3.

Součástí každého bytu je garážové stání, sklepní box a zahrada orientovaná na JZ.

 Schématické uspořádání BD3:

CELKOVÝ SITUAČNÍ VÝKRES, PŮDORYS SKLEPA, PŮDORYS 1.NP, ŘEZ A-A, ŘEZ B-B

Pohledy:

POHLED JIŽNÍ A ZÁPADNÍ, POHLED VÝCHODNÍ A SEVERNÍ

LOKALITA ZLÍN - KUDLOV VÝCHOD

__________________________________________________________________________________________________